Разработка общестроительных СТУ

Общестроительные СТУ на проектирование и строительство. Необходимо спроектировать здание или сооружение с уникальными параметрами? Существующие проектные решения вступают в противоречие с Постановлением Правительства РФ №815 от 28 мая 2021 г.? В таком случае закажите разработку общестроительных специальных технических условий в ООО “Производственный центр ТНК”

Заказать разработку общестроительных СТУ “под ключ”

  • Низкая цена
  • Гарантированный результат
  • Работаем по всей России

Что такое СТУ на проектирование и строительство

Общестроительные специальные технические условия (СТУ) — это положения, которые разрабатываются для объекта, учитывая его уникальные характеристики, когда планируется отклонение от законодательных норм либо нет возможности соблюсти их выполнение. Они содержат требования к безопасности, отражающие особенности сооружений на этапе инженерных изысканий, составления проекта и его реализации, строительства или демонтажа конструкций, дальнейшей их эксплуатации.

Особенности и стадии разработки общестроительных СТУ регламентирует приказ Минстроя России от 30.11.2020 № 734/пр.

Когда и кому требуется разработка общестроительных СТУ

При проектировании объектов, имеющих уникальные параметры, инженеры сталкиваются с тем, что для решения некоторых задач отсутствуют нормативы. В этом случае строительные СТУ на проектирование – единственный выход для продолжения или реализации строительства.

Наиболее известные примеры таких объектов: аэропорты, жилые дома высотой более 100 м, платформы для добычи нефти в море, атриумы, воздушные переходы. Также такая документация может понадобиться, чтобы обосновать сокращение противопожарных расстояний между зданиями или объектами (Противопожарные СТУ).

Иногда существующие строительные нормативы невозможно применить при возведении уникального здания или сооружения без потери его функциональных характеристик. Это, например, может быть развлекательный центр в форме самолете или в форме космического корабля. В этом случае также требуется разработка общестроительных специальных технических условий. Только так можно получить разрешение на строительство объекта, конструкция которого отступает от строительных норм.

error-img

Для каких объектов строительства нужна разработка СТУ

Для проектирования особо опасных, технически сложных, уникальных зданий и сооружений недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных действующими нормативными документами, а именно:

  • объекты на площадках строительства сейсмичностью более 9 баллов;
  • объекты транспортной инфраструктуры (СТУ на дороги, тоннели, мосты, эстакады);
  • объекты культурного наследия;
  • космические и авиационные объекты, аэропорты;
  • сооружения атомной промышленности;
  • сложные гидротехнические конструкции;
  • тепловые станции мощностью от 150 МВт;
  • морские платформы для добычи нефти;
  • атриумы, воздушные переходы;
  • вновь возводимые и реконструируемые здания и сооружения транспортной отрасли;
  • опасные производственные объекты, регистрируемые в государственном реестре;
  • здания и сооружения высотой 100 м и более, пролетами 100 м и более, заглублением свыше 15 м от планировочной отметки земли, имеющие консоли вылетом 20 м и более;
  • применение навесных фасадных систем (НФС) и стеклянных конструкций для зданий высотой более 75 м;
  • электрокоммуникации и сооружения, работающие под напряжением более 330 кВ;
  • взрывоустойчивые здания и сооружения; и многих других объектов катиального строительства.


Порядок разработки общестроительных СТУ (ФЗ 384)

Разработка проектной документации ведётся на основании Технического задания, предоставленного Заказчиком. В ТЗ описывается, какие конструктивные, технологические или архитектурные решения требуют согласования с указанием отступлений от конкретных пунктов действующих нормативных документов. По желанию заказчика ТЗ может выполняться нашими специалистами.

Наши специалисты разработают документацию в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 ноября 2020 года № 734/ПР «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства».

error-img

Порядок согласования общестроительных СТУ

В зависимости от особенностей планировки и локации проектируемого объекта, СТУ согласовываются в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой РФ).

Исключение – объекты капитального строительства на территории г. Москвы. В этом случае согласование проходит в “Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов” (Москомэкспертиза).

Разработка общестроительных СТУ требует положительного заключения Минстроя или Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов. Мы подготовим все документы и возьмем согласование на себя. На период разработки СТУ выдадим вам промежуточную документацию, чтобы вы прошли экспертизу проектной документации.

Оказываем услугу согласования общестроительных СТУ на проектирование и строительство в МЧС и Минстрое России со 100% гарантией результата!

Разработка и согласование общестроительных СТУ “под ключ”

Сроки разработки общестроительных СТУ, без учета времени согласования с заказчиком и специальными уполномоченными органами (Минстрой РФ, МЧС) в среднем занимает 30 календарных дней. При этом отдельно стоит учитывать регламентные сроки согласования общестроительных СТУ в согласующих органах. Увеличение сроков зависит от сложности объекта и в частности от количества отступлений от действующей нормативной документации.

  • Сбор необходимых документов для разработки. Чтобы создать общестроительные СТУ, нужна полная информация об объекте — площадь, этажность, планировка, назначение и т.д.
  • Подтверждение отсутствия нормативных документов. Разработка строительных СТУ допустима только в том случае, если объект невозможно подвести под существующие стандарты и нормативы.
  • Разработка СТУ для проектирования и строительства. Этап занимает от 10 до 20 дней, в зависимости от сложности объекта. На этом этапе формируется концепция, что позволит реализовать строительный проект с отличиями от стандартной НД, которая допускается законодательством.
  • Согласование с заказчиком проекта общестроительных СТУ. На этом этапе вы можете определить затраты на строительство, внести правки, в том числе запросить разработку других технических решений в рамках вашего бюджета, заказать дополнительные услуги по проектированию. Срок согласования зависит от заказчика.
  • Согласование в МЧС России. Это обязательная процедура, без которой СТУ не будут действительны. Срок согласования — до 1 месяца.
  • Согласование общестроительных СТУ в Минстрое. Необходим, если речь идёт об общестроительных СТУ в соответствии с 734 приказом Минстроя. Занимает до 20 дней.

Заказать разработку СТУ в Москве

Оптимальным вариантом является разработка СТУ через компанию, которая будет оформлять проектную документацию на объект. При выборе разработчика нужно убедиться в наличии опыта таких работ, так как специальные техусловия оформляются на объекты повышенной сложности, с уникальными характеристиками.В компании “Производственный центр ТНК” работают профессионалы, успешно выполнившие множество работ по проектированию и разработке СТУ. Мы даем возможность ознакомиться с примерами СТУ для уже возведенных объектов, что поможем вам сделать правильный выбор.

Подробнее об условиях и сроках разработки СТУ можно узнать на консультации у наших специалистов по телефону, либо через форму обратной связи.

Кэшбэк

с каждого договора

* При оплате на расчетный счет банка ВТБ.
10%

Калькулятор рассчета стоимости специальных технических условий по пожарной безопасности

  • Сумма:

  • Внимание! Данные цены носят информационный характер и ни при каких условиях не являются публичной офертой, которая определяется положением статьи 437 (2) ГК РФ. Для получения подробной и точной информации о стоимости услуги, пожалуйста, обращайтесь к нашим менеджерам +7 (495) 909-89-01.

Стоимость и сроки разработки общестроительных СТУ на проектирование и строительство

Срок разработки общестроительных СТУ от 20 до 40 рабочих дней (с учётом согласования) при предоставлении исходных данных в полном объеме.

Стоимость разработки и согласования общестроительных СТУ определяется исходя из сложности объекта, количества отступлений от действующей нормативно- технической документации, позиционного размещения объекта (близко/на территории населенного пункта; сближение/пересечение с опасными линейными объектами и т.п.).

  • Стоимость разработки общестроительных СТУ на проектирование и строительство

    Цена разработки общестроительных СТУ

    Стоимость - от 1 000 000 рублей

Вниманию региональных Заказчиков!

Наша Компания оказывает услугу "Разработка общестроительных СТУ" не только в Москве и Московской области, но и по всем регионам России.

Онлайн заявка на консультацию

Возникла ошибка

Обратный звонок

Нажимая кнопку «Заказать», я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с правилами сайта.

Заказать обратный звонок
exit