Разработка и согласование СТУ

Аббревиатура СТУ подразумевает термин «специальные технические условия». Используется в проектировании по строительству объектов недвижимости. Состоит из набора нормативных документов, регламентирующих технические требования к новым объектам. Разработка СТУ необходима при проектировании нестандартных конструкций. Если архитектурная концепция отклоняется от нормы, то документ должен обосновать эти отклонения.

Нужна разработка и согласование СТУ в Москве под ключ?

  • Низкая цена
  • Гарантированный результат
  • Работаем по всей России

Что такое Пожарные СТУ

Что такое СТУ по пожарной безопасности?
Разработка СТУ по пожарной безопасности для каждого объекта индивидуальна. Содержание документа состоит из норм, регулирующих эксплуатационную и пожарную безопасность.

Для чего нужны пожарные СТУ?
Роль СТУ в строительстве – регламентирование технических параметров недвижимости с нестандартными параметрами. Разработка специальных технических условий - СТУ не распространяется на стандартные объекты, подчиняющиеся существующим нормативам. При проектировании нестандартного объекта недвижимости под него необходима индивидуальная разработка СТУ.

Как использовать СТУ?
После согласования СТУ в МЧС, документ обретает юридическую силу, считается действительным и используется в дальнейшем для прохождения проверок.

Разработка специальных технических условий по пожарной безопасности

Разработка пожарных СТУ предполагает учет пожарных рисков в помещении и сведения к минимуму рисков пожара. Помещения могут быть жилого, промышленного или коммерческого назначения. Для типичных проектов эту роль выполняют стандарты, нормы и правила пожарной безопасности (СНИПы). Необходимость разработки СТУ к сложным и эксклюзивным объектам связаны с обеспечением гарантии их надежности.

Преимущества разработки СТУ в нашей компании

  • Опыт разработки СТУ
    и ТУ более 30 лет
  • Проектирование и монтаж
    противопожарных систем
  • Более 500 разработанных
    и согласованных СТУ
  • Низкая стоимость разработки
    и согласования СТУ
  • Выполнение проектных
    работ по всей России
  • Большой штат инженеров
    проектировщиков
  • Разработа мероприятий по
    пожарной безопасности
  • 100% гарантия
    согласования МЧС

Разработка СТУ - кто и зачем должен заказывать

Право на формирование заказа по разработке СТУ на проектирование и строительство есть только у собственника объекта строительства. СТУ могут прописываться параллельно с этапом проектирования. В дальнейшем готовый документ используется в качестве гарантии пожарной безопасности, в нем прописываются меры предотвращения и устранения последствий в случае возгорания. Его предъявляют при плановых проверках ГПН.

Заказывают разработку СТУ на проектирование и строительство собственники следующих категорий построек:

  • Метро и прочие эксклюзивные объекты.
  • Развлекательные и торговые комплексы. Обычно такие строения предполагают наличия в планировке разных типов помещений. Это могут быть спортивные залы, кинотеатр, торговые точки, точки общественного питания, детские зоны и т.д. Нередко для таких проектов рекомендуется заказать разработку СТУ на проектирование каждого отдельного типа помещения.
  • Подземные строения в несколько этажей. Подразумеваются не типичные подвалы, а многоуровневые комплексы различного назначения. Эта категория также не регламентируется СНИПами и требуют индивидуальной разработки СТУ.
  • Промышленные строения. Это могут быть помещения для энергетической или нефтегазовой отрасли. Такие здания обладают повышенным уровнем риска возгорания. С этой точки зрения им уделяется пристальное внимание в плане снижения рисков пожара.
  • • Жилые строения, имеющие высоту более 75 м, а также апартаменты. Новые жилые помещения строятся по индивидуальной планировке, которая также требует разработки СТУ на строительство.
error-img

Специальные технические условия по пожарной безопасности: правила составления

РСрок согласования СТУ составляет 14 рабочих дней. За основу берутся исходные материалы от заказчика. Отсчет срока начинается со дня предоставления исходников.

Порядок разработки СТУ по пожарной безопасности состоит из следующих этапов:

  • Исполнитель получает от заказчика исходные материалы;
  • Исполнитель приступает к разработке;
  • Изучаются риски возникновения пожара, производятся соответствующие расчеты;
  • Проект отправляется заказчику на утверждение;
  • После утверждения остается ждать согласование СТУ в МЧС России.

Некоторые этапы могут выполняться параллельно. Например, расчет пожарного риска и разработка СТУ пожарной безопасности.

Порядок согласования СТУ по пожарной безопасности

Если документ не проходит процедуру согласования СТУ в Москве или в другом регионе, то его возвращают на доработку. Об этом заказчик и исполнитель могут узнать в течение 30 дней. Такой срок отведен на согласование. Если прибавить сюда доработки, то согласование СТУ по пожарной безопасности занимает несколько месяцев. Поэтому очень важно заказать разработку СТУ у экспертов с большим опытом в данной области. Компания «ПРОЦЕНТР» занимается разработкой и согласованием СТУ уже 30 лет – наши специалисты имеют огромный опыт и разрабатывают пожарные СТУ без ошибок.

При подаче заявки на согласование пожарных СТУ есть еще ряд документов, которые заказчик должен приложить к СТУ. Полный порядок подачи установлен в приказе МЧС РФ №710 от 28 ноября 2011 года. Если все документы соответствуют этим требованиям, то процедура согласования проходит успешно с первого раза. Разработка пожарных СТУ должна иметь весомые основания – нестандартная планировка, отступление от стандартных нормативов или их отсутствие. Основания должны быть убедительными. Если МЧС посчитает их недостаточными, то откажет в согласовании. Причинами отказа могут быть следующие нюансы:

  • Ошибки в документе. Если при оформлении документа не выполнены требования вышеназванного приказа МЧС, то это является основанием для отказа;
  • Слабая аргументация основания для формирования СТУ. Если параметры строения позволяют применять стандартные нормативы и СНИПы, то нет необходимости в выдаче согласования пожарных СТУ;
  • Неправильно составленные нормы и стандарты в проекте документа. Если есть несоответствия с действующими нормативами и законами, то МЧС отклоняет заявку.

Согласование СТУ в МЧС

Согласование СТУ в МЧС – это завершающий этап разработки документа. В случае если СТУ отправляют на доработку – необходима повторная отправка на согласование, после устранения замечаний. Согласование СТУ также проходит поэтапно:

  1. Поступление документа в МЧС. Заявки принимаются в двух форматах: в бумажном виде и в электронном варианте. Пакет документов для подачи должен включить два экземпляра оригинала проекта СТУ и заполненную форму заявления. Форму можно получить в местных отделениях МЧС. Форма должна соответствовать приказу №710 МЧС.
  2. Заказчик и исполнитель находятся в ожидании официального ответа МЧС. На это законом отведено 30 календарных дней.
  3. Отправка уведомления заказчику. Уведомление приходит в том виде, в котором подана заявка: если в письменном виде – то в виде письма в конверте, если в электронном виде, то заказчик получает электронное письмо на почту.

Пример согласованного СТУ

Документ СТУ обычно занимает от 25 до 50 страниц. Обязательно наличие подписей ответственных лиц и мокрая печать. Если согласование документа прошло успешно, то теперь он обладает юридической силой и состоит из следующих разделов:

  • Сфера применения и информация об объекте. Раздел содержит информацию о строительном проекте.
  • Ссылки на нормативные документы. Содержит перечень официальных документов, нормативных актов и законов, на которые опирается проект СТУ.
  • Основания для разработки СТУ по пожарной безопасности. Раздел содержит описание отклонений, из-за которых проект строительства не вписывается в рамки типичных стандартов.
  • Информация о строительстве. Формируется отдельный документ-основание для объекта, климатические факторы и уровень ответственности.
  • Сведения о заказчике и об исполнителе.
  • Технический регламент помещения. Указывается полная информация о технических параметрах. Содержит: тип планировки, размер площади в целом и каждого типа помещения, этажность, высота потолков, наличие дополнительных помещений, техническая взаимосвязь между этажами и другими помещениями, сведения о материалах строительства для внешней и внутренней отделки, уровень взрыво- и пожароопасности.
  • Технические решения для защиты объекта. Указываются требования условий пожарной безопасности к генеральному плану объекта, сведения об инженерных системах, план эвакуации и прочее.
  • Системы защиты от пожара. Раздел содержит информацию о системах предотвращения, оповещения и тушения пожара. Указывается наличие или отсутствие противодымных систем.

В конце документа должны быть подписи представителя компании-разработчика и заказчика.

Чтобы получить пример СТУ, успешно прошедший все этапы согласования и внедрённый на объекте, оставьте свои контакты в форме обратной связи. Наш менеджер перезвонит вам и вышлет документ для изучения.

Как согласовывать СТУ в органе МЧС и Минстрое России?

Как согласовывать СТУ в МЧС

По завершению разработки СТУ в Москве, необходимо обратиться в МЧС за согласованием. Подается следующий перечень документов:

  • Заявление от заказчика в типовом установленном бланке;
  • Проект СТУ со всеми разделами;
  • Документы-обоснования по пожарной безопасности;
  • Техническое задание (ТЗ) на разработку СТУ.

Согласование СТУ в МЧС длится от 14 до 30 дней, не считая выходных и праздников. В отдельных случаях срок рассмотрения длится до 45 дней. Длительный срок распространяется на проекты технически сложно организованных объектов с объемным проектом.

В МЧС уполномоченные специалисты изучают документ СТУ, проверяют на соответствие по всем пунктам. Если этот этап прошел успешно, то наступает следующий этап, на котором проводится научно-техническая экспертиза. Экспертные специалисты проверяют расчеты и системы безопасности на соответствие требованиям. На любом этапе МЧС вправе потребовать дополнительные документы к проекту. Если обнаружены несоответствия, то проект отправляют на доработку. Результатом будет заключение экспертной группы.

По желанию заказчик СТУ может лично присутствовать на процедуре согласования. Учитывая сложность, многозадачность написания СТУ и длительность согласования, целесообразно поручать этот вопрос компетентным компаниям. Стоимость разработки СТУ в этом случае определяется в индивидуальном порядке.

Мы согласовываем СТУ в Департаменте
надзорной деятельности МЧС России
со 100% гарантией результата!

Разработка СТУ в Москве по пожарной безопасности под ключ

На получение результатов согласования уходит от 14 до 30 дней. Прохождение согласования СТУ в МЧС является обязательной процедурой. Разработка СТУ с нуля осуществляется в несколько этапов:

  • Формирование инфобазы для разработки СТУ, сбор исходных данных для проекта. Содержит технические сведения о планируемом объекте: тип недвижимости, размер площади, типы помещений, планировка, уровень опасности возникновения пожаров и взрывов и т.д. учитывается специфика эксплуатации объекта.
  • Документальное обоснование несоответствия объекта к стандартным строительным проектам регулируемым СНИПами. Разработка СТУ инициируется, когда планируемый объект невозможно регламентировать в рамках существующих нормативов. Эта особенность должна быть подкреплена техническими аргументациями и соответствующими документами.
  • Разработка проекта СТУ. Процесс длится от 10 до 20 дней в зависимости от сложности. В рамках этого срока специалисты компании «ПРОЦЕНТР» занимаются созданием концепции пожарной безопасности на объекте. Путем произведения необходимых расчетов и исследований определяются типы и методы организации систем пожарной безопасности.
  • Предварительное согласование с заказчиком. На данном этапе заказчик получает первичный проект СТУ. В проекте будут расчеты по обеспечению пожарной безопасности, их сумма. При желании заказчик может предложить корректировки, подать заявку на разработку технических решений и на другие дополнительные услуги компании. Сроки каждого заказа определяются индивидуально.
  • Подача заявки в МЧС для согласования СТУ. Завершается в течение 30 дней. Это финальный и обязательный этап.
  • Подача заявки на согласование в Минстрой. Процедура рассмотрения длится 20 дней. Этот пункт обязателен для проектов общестроительного плана. Такое положение декларировано в статье 734 приказа Минстроя.

Новый порядок разработки и согласования СТУ с 2021 по 2026 годы

Порядок формирования СТУ на объекты капитального строительства в МЧС регулируется специальным Приказом от 30 ноября 2020 года №734/пр. Базовым материалом для разработки специальных технических условий СТУ служит техническое задание заказчика.

Готовые СТУ спецификации обретает юридическую силу только после того проходит исследование и экспертизу в уполномоченных государственных органах. Объекты типичного капительного строительства относятся к Минстрою. Если капитальное строительство относится к ядерным организациям, то документы должны пройти согласование в «Росатом».

Подача документов на согласование происходит в двух форматах: бумажные документы и электронные файлы через портал Госуслуг. В обоих случаях срок завершения процедуры составляет 20 рабочих дней.

Минстрой после рассмотрения проектов СТУ дает рекомендации Корпорации об утверждении или отклонении запроса на согласование. Приказ вступил в силу с 1 января 2021 года и обладает юридической силой до 1 сентября 2026 года.

Кэшбэк

с каждого договора

* При оплате на расчетный счет банка ВТБ.
10%

Калькулятор рассчета стоимости специальных технических условий по пожарной безопасности

  • Сумма:

  • Внимание! Данные цены носят информационный характер и ни при каких условиях не являются публичной офертой, которая определяется положением статьи 437 (2) ГК РФ. Для получения подробной и точной информации о стоимости услуги, пожалуйста, обращайтесь к нашим менеджерам +7 (495) 909-89-01.

Цена разработки и согласования СТУ

Стоимость разработки и согласования специальных технических условий начинается от 350 тысяч рублей. Стоимость зависит от размеров и этажности здания, сложности проектного решения, количества отступлений от стандартов, этапа, на котором находится объект (проектирование или строительство).

Срок согласования и разработки СТУ — до 14 дней. Согласование длится до 30 календарных дней.

  • Стоимость разработки СТУ по пожарной безопасности в нашей Компании

    Цена разработки специальных технических условий

    Стоимость - 350 000 рублей

Разработка общестроительных СТУ

«ПРОЦЕНТР» предлагает услуги по разработке СТУ для крупных инфраструктурных объектов и для объектов с нестандартными техническими параметрами.

При разработке СТУ мы руководствуемся с положениями Федерального Закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ. Мы готовы взять на себя ответственность за весь процесс, начиная от первичного сбора информации для разработки СТУ, заканчивая устранением недочетов и доработок.

Разработка общестроительных СТУ в Москве под ключ

  • Согласование СТУ в Минстрой России
  • Согласование в Московской Государственной Экспертизе
  • Срок оформления документации до 20 дней

СТУ – что это такое в строительстве

Строительные СТУ разрабатывается для объектов, не попадающих под стандартные нормативы РФ. Для несоответствующих объектов разрабатываются общестроительные СТУ. Это технический регламент для объектов с нестандартными техническими признаками.

Специальные технические условия на проектирование: порядок разработки

На основе технического задания на разработку общестроительных СТУ компания «ПРОЦЕНТР» готовит проектную документацию. В ней описываются все архитектурные и технологические решения для отдельного согласования. «ПРОЦЕНТР» может взять на себя подготовку технического задания на разработку СТУ при необходимости.

Специалисты «ПРОЦЕНТР» разрабатывают документацию согласно установленным законодательством требованиям к СТУ.

Общестроительные СТУ: порядок согласования

Нестандартные объекты строительства, проектируемые за пределами Москвы, проходят согласование в Минстрое РФ. Для объектов в пределах московской области согласование СТУ предусмотрено в Москомэкспертизе. СТУ по пожарной безопасности относится к сфере компетенции МЧС РФ.

Важно учитывать, что застройщик не правомочен самостоятельно инициировать СТУ. Порядок разработки и согласования СТУ полностью прописан в законе. Для подготовки документации в этой сфере необходимо задействовать инженерные расчеты. Инженеры нашей компании готовые предоставить такую услугу.

Инженерно-технический состав нашей компании обладает высокой квалификацией и солидным опытом работы. Компания имеет все необходимые лицензии, сертификаты и дипломы для профессиональной разработки СТУ. Стоимость разработку СТУ определяется в индивидуальном прядке.

На цену влияют разные факторы:

  • особенности объекта;
  • количество решений;
  • сроки выполнения;
  • качество проекта;
  • необходимость разработки индивидуальных решений.

Стоимость разработки СТУ под ключ в Москве и Московской области

Сроки разработки СТУ зависят от скорости и качества предоставляемых клиентом данных, сроков согласования с ним инженерно-технических мероприятий. С учетом согласования и предоставления необходимой информации срок оформления СТУ колеблется от 20 до 40 дней.

Заполните форму и закажите вызов нашего специалиста или получите дополнительную консультацию у наших менеджеров.

  • Цена на разработку и согласование общестроительных СТУ

    Стоимость услуги зависит от сложности работ.

    Стоимость - от 500 000 рублей

Вниманию региональных Заказчиков!

Наша Компания оказывает услугу "Разработка и согласование СТУ" не только в Москве и Московской области, но и по всем регионам России.

Онлайн заявка на консультацию

Возникла ошибка

Обратный звонок

Нажимая кнопку «Заказать», я даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с правилами сайта.

Заказать обратный звонок
exit