Разработка и согласование СТУ

Специальные технические условия — это нормативы, использующиеся при проектировании объектов недвижимости. Их разработка актуальна при возведении нестандартных построек, а также необходимости обосновать отклонение от нормы.

Что такое Пожарные СТУ

Что такое СТУ по пожарной безопасности?
Это документ, созданный для конкретного объекта, в котором содержатся нормы, используемые при строительстве и эксплуатации зданий, регламентирующие пожарную безопасность.

Для чего нужны пожарные СТУ?
Они используются при строительстве объекта нестандартной планировки, к которому нельзя применить существующие нормативы. СТУ создаются строго под конкретный объект, с учётом требований заказчика и специфики внешних условий.

Как использовать СТУ?
После разработки нормативы необходимо согласовать в МЧС РФ. Только тогда они будут считаться действительными и учитываться при плановых проверках.

Разработка специальных технических условий по пожарной безопасности

Разработка данного документа необходима для того, чтобы свести к минимуму риски возгорания в общественных, жилых и промышленных сооружениях. Типовые проекты используют официальные стандарты, нормы и правила пожарной безопасности (СНИПы). Здания эксклюзивного характера, специального назначения, а также сложные объекты должны иметь гарантию надежности. Гарантией надежности будущего здания, является СТУ по обеспечению пожарной безопасности объекта.

Разработка СТУ - кто и зачем должен заказывать

Заказать разработку СТУ может только официальный собственник здания. Специальные технические условия могут быть написаны на этапе проектирования объекта. Пожарные специальные технические условия регламентируют меры противопожарной безопасности на нестандартных объектах. Они позволяют создать эффективную систему предотвращения возгорания, а также используются при плановых проверках ГПН.

Наиболее востребована услуга у владельцев следующих категорий зданий:

• Многоэтажные жилые дома высотой не менее 75 метров. СТУ разрабатываются для домов нестандартной планировки, которые не вписываются в имеющиеся стандарты. Особые технические условия нужны для апартаментов.
• Объекты с несколькими этажами под землёй. Такие комплексы не вписываются в существующие нормативы, поэтому требуют разработки собственного стандарта.
• Торгово-развлекательные комплексы с разными типами помещений — офисы, спортивные залы, магазины, детские комнаты. В ряде случаев необходимо разработать не противоречащие друг другу СТУ для отдельных помещений.
• Объекты энергетической и нефтегазовой сферы. Такие здания имеют высокий класс взрыво- и пожароопасности, поэтому нужно уделить особое внимание мерам безопасности и системам пожаротушения.
• Метро и другие нестандартные объекты.

Порядок согласования СТУ по пожарной безопасности

Чтобы пожарные СТУ были действительными, после разработки их необходимо согласовать в МЧС. Для этого необходимо собрать ряд документов, обосновать надобность в применении особых технических условий и подать заявление в соответствии с порядком, указанным в приказе МЧС №710 от 28.11.2011. Чтобы избежать доработок, каждая из которых затягивает процесс согласования на 1 месяц, следует заказывать разработку у экспертов с опытом в данной области.

Для разработки пожарных СТУ должны быть веские основания — нестандартная планировка, отсутствие нормативных требований или желание заказчика отступить от нормативов. В ряде случаев заявку могут отклонить:

• Недостаточность оснований. Если к зданию можно применить существующие нормы и стандарты, собственник должен руководствоваться ими при проектировании.
• Нарушение норм и стандартов при разработке СТУ. Особые правила пожарной безопасности должны соответствовать существующим нормативам.
• Неправильно оформленная документация. Любые ошибки в оформлении приведут к отказу в согласовании и доработке проекта.

Согласование СТУ в МЧС

Чтобы нормативы вступили в силу, необходимо согласовать их в МЧС. В процессе рассмотрения в МЧС СТУ могут отправить на доработку. В этом случае необходимо повторное направление СТУ на согласование после устранения замечаний. Согласование происходит в несколько этапов:

1. Подача документов на согласование. Отправить нормативы можно как в письменной, так и в электронной форме. В МЧС подаются два оригинала СТУ, заявление по форме, установленной приказом 710 от МЧС.
2. Ожидание согласования. Процесс занимает до 30 календарных дней.
3. Получение уведомления о согласовании. Оно направляется в адрес заявителя в той же форме, в электронном или бумажном виде в зависимости от формы подачи заявления.

Пример согласованного СТУ

СТУ представляют из себя документ из 20-50 страниц, заверенный подписями ответственных лиц и мокрой печатью. Документ имеет юридическую силу только после всех этапов согласования.

Он состоит из следующих разделов:

• Область применения. В этом разделе указывается, для какого объекта были разработаны технические условия.
• Нормативные ссылки. Тут перечисляются законы и нормативные акты, на основании которых велась разработка.
• Отсутствие норм проектирования. Раздел содержит обоснования для разработки пожарных СТУ с конкретными примерами несоответствия объекта имеющимся стандартам.
• Основания для строительства. В разделе указывается документ-основание для строительства, уровень ответственности и климатический подрайон.
• Информация о заказчике и компании, занимающейся разработкой СТУ.
• Техническое описание здания. Раздел содержит подробное описание планировки — площадь, высота, этажность, наличие парковки, типы помещений, расположенных на территории объекта, вид взаимосвязи между этажами, класс пожаро- и взрывоопасности, используемые для внутренней и внешней отделки материалы.
• Требования пожарной безопасности к генеральному плану, объёмно-планировочным и конструктивным решениям, инженерным системам, эвакуационным путям. В этом разделе обосновываются технические решения, допустимые к применению для конкретного объекта защиты.
• Системы противопожарной защиты. Тут описываются требования к системам оповещения, автоматического пожаротушения, противодымной защиты.

Документ заверяется должностным лицом организации-разработчика и уполномоченным лицом организации-заказчика разработки СТУ.

Чтобы получить пример СТУ, успешно прошедший все этапы согласования и внедрённый на объекте, оставьте свои контакты в форме обратной связи. Наш менеджер перезвонит вам и вышлет документ для изучения.

Разработка СТУ в Москве по пожарной безопасности под ключ

Срок разработки и согласования пожарных СТУ — 14 дней. Документ в обязательном порядке согласовывается в МЧС. Установленный срок согласования — 30 календарных дней. Работа выполняется в несколько этапов:

• Сбор необходимых документов для разработки. Чтобы создать СТУ, нужна полная информация об объекте — площадь, этажность, планировка, назначение, класс пожаро- и взрывоопасности в соответствии со спецификой работы.
• Подтверждение отсутствия нормативных документов. Разработка пожарных СТУ допустима только в том случае, если объект невозможно подвести под существующие стандарты.
• Разработка проекта СТУ. Этап занимает от 10 до 20 дней, в зависимости от сложности объекта. На этом этапе формируется концепция пожарной зашиты объекта. Определяется способ и типы систем противопожарной защиты.
• Согласование с заказчиком. На этом этапе вы можете определить затраты на обеспечение мер пожарной безопасности, внести правки, в том числе запросить разработку других технических решений в рамках вашего бюджета, заказать дополнительные услуги по проектированию. Срок согласования зависит от заказчика.
• Согласование в МЧС России. Это обязательная процедура, без которой СТУ не будут действительны. Срок согласования — до 1 месяца.
• Согласование в Минстрое. Необходим, если речь идёт об общестроительных СТУ в соответствии с 734 приказом Минстроя. Занимает до 20 дней.

Новый порядок разработки и согласования СТУ с 2021 по 2026 годы

Приказом от 30 ноября 2020 года № 734/пр утвержден порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства.

Разработка специальных технических условий (далее - СТУ) проводится в соответствии с техническим заданием застройщика, заказчика, заинтересованного лица проектной и (или) научно-исследовательской организацией.

Подготовленные СТУ согласовываются с Минстроем России, а в случае капстроительства федеральных ядерных организаций - с Госкорпорацией «Росатом». Документы для согласования представляются в т.ч. в электронной форме с использованием Единого портала госуслуг. Срок рассмотрения документации и принятия решения составляет 20 рабочих дней со дня ее поступления. Минстрой России согласовывает СТУ либо отказывает в этом на основании решения Нормативно-технического совета, Корпорация - на основании рекомендаций коллегиального совещательного органа. Утвержден порядок работы Нормативно-технического совета (коллегиального совещательного органа).

Приказ вступает в силу с 01 января 2021 года и действует до 01 сентября 2026 года, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок вступления в силу.

Калькулятор рассчета стоимости специальных технических условий по пожарной безопасности

• Укажите площадь объекта недвижимости, м² Выберите площадь объекта недвижимости < 500 500 - 1000 1001 - 2000 2001 - 5000 5001 - 8000 8001 - 14000 14001 - 25000
• Тип объекта(ов) недвижимости Выберите тип недвижимости Жилая Учебная Объект культурного значения Офис Торговое Бытового назначения Спортивного назначения Медицинское Гараж-стоянка Производственное помещение Склад
• Количество одновременно находящихся людей на объекте Укажите количество людей, находящихся на объекте < 50 50 и более
• Регион объекта недвижимости Выберите регион объекта недвижимости Центральный федеральный округ Северо-Западный федеральный округ Южный федеральный округ Приволжский федеральный округ Уральский федеральный округ Сибирский федеральный округ Дальневосточный федеральный округ
• Постоянный клиент

• Сумма:

• Внимание! Данные цены носят информационный характер и ни при каких условиях не являются публичной офертой, которая определяется положением статьи 437 (2) ГК РФ. Для получения подробной и точной информации о стоимости услуги, пожалуйста, обращайтесь к нашим менеджерам +7 (495) 909-89-01.

• Ваше имя
• Телефон
• Почта (e-mail)
• Итоговая стоимость
• Отправить заявку

Разработка общестроительных СТУ

Капитальные здания и крупные инфраструктурные объекты проектируются в соответствии с нормативами и стандартами РФ. Если речь идет о проекте с нестандартными характеристиками, необходимо подготовить специальные технические условия.

Наша Компания разрабатывает СТУ и проводит их согласование в соответствии с порядком, предусмотренным Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ. Мы поможем реализовать уникальные проекты и решим вопросы, связанные с отклонением от проектных норм.

СТУ– что это такое в строительстве

СТУ разрабатывается в случае, если к проектируемому объекту нельзя применять нормы проектирования, которые на данный момент действуют в РФ. В таких случаях разрабатываются общестроительные СТУ. Это техническая документация, разрабатываемая индивидуально для объектов, которые имеют нестандартные параметры, для которых отсутствуют шаблонные варианты.

Специальные технические условия на проектирование: порядок разработки

Заказчик готовит техническое задание, на базе его разрабатывается проектная документация. В нем описаны нестандартные архитектурные и технологические решения, которые необходимо согласовывать отдельно, так как их реализация связана с отклонением от проектных норм. При необходимости подготовку технического задания наша Компания возьмет на себя.

Наши эксперты проводят разработку технической документации согласно требованиям к специальным техническим условиям, установленным действующим законодательством. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашими менеджерами любым удобным способом.

Общестроительные СТУ: порядок согласования

СТУ обязательно должны согласовываться Минстроем РФ, за исключением объектов, расположенных в городе Москва. Для них строительные СТУ утверждает Москомэкспертиза.

Если речь идет о вопросах, связанных с пожарной безопасностью, дополнительно необходимо согласование СТУ в МЧС России.

Наши эксперты возьмут на себя заботы, связанные с утверждением СТУ и урегулированием спорных моментов, сэкономят Ваше время и силы. При подготовке и утверждении СТУ мы предоставляем полных спектр услуг, таких, как подготовка запросов в соответствующие органы и инстанции, разработка обосновывающих исследований и др.

Современное строительство часто использует нестандартные решения, которые не предусмотрены действующими нормами и стандартами России. Получение СТУ на проектирование и строительство открывает возможность их применения. Порядок их разработки и использования регламентирован нормативно-правовыми актами. Чтобы документация была разработана в соответствии с нормами и требованиями законодательства РФ, обращайтесь к профессионалам. В нашей Компании инженерно-технический состав имеет лицензии, дипломы и сертификаты на выполнение работ. Это гарантирует, что Вы в кратчайший срок получите грамотно разработанную и согласованную техническую документацию.

Застройщик не может самостоятельно инициировать использование СТУ на общестроительные работы, так как этот порядок прописан в законодательстве. Необходимо соответствующее обоснование. Наши инженеры помогут его подготовить. Эксперты нашей Компании изучат проект и найдут четкое обоснование для разработки СТУ, что позволит реализовать строительство с отклонением от проектных норм, которое законодательством допускается.

Мы поможем найти решение наиболее выгодное с точки зрения экономии, сроков и технологии реализации проекта. Разработаем документацию, которая поможет сэкономить миллионы на проекте, строительстве и обслуживании объектов. Факторы, которые влияют на цену СТУ:

• специфика объекта;
• количество решений;
• срочность работ;
• качество проекта;
• необходимость разработки индивидуальных решений.